راهنمای مدیریت انرژی در برج های مسکونی

چرا مدیریت انرژی در برج های مسکونی اهمیت دارد؟

در برج های مسکونی، مصرف انرژی یکی از اصلی ترین عوامل در افزایش هزینه های شارژ و کاهش بهره وری ساختمان است. باتوجه به تعداد زیاد واحدها،تجهیزات عمومی و سیستم های تهویه و روشنایی، مدیریت انرژی به یک ضرورت تبدیل شده است.

دلایل اهمیت مدیریت انرژی:

• کاهش هزینه های شارژ: با کنترل مصرف برق، گاز و آب در مشاعات و واحدها، هزینه های ماهانه ساکنین به طور چشمگیری کاهش می یابد.
• افزایش عمر تجهیزات : استفاده بهینه از آسانسور، پمپ ها و سیستم های سرمایش و گرمایش باعث کاهش استهلاک و افزایش طول عمر آن ها می شود.
• حفظ محیط زیست: کاهش مصرف انرژی منجر به کاهش تولید گازهای گلخانه ای و کمک به پایداری زیست محیطی می شود.
• افزایش رضایت ساکنین: مدیریت هوشمند انرژی باعث آسایش بیشتر، کاهش قطعی ها و نظم در مصرف منابع می شود.
• جذب خریداران و سرمایه گذاران: ساختمان هایی با سیستم مدیریت انرژی، ارزش بیشتری در بازار دارند و برای خریداران جذاب تر هستند.

عوامل اصلی مصرف انرژی در ساختمان های بلند مرتبه:

سیستم های روشنایی مشاعات: 

آسانسور و پله برقی:

آسانسورها در ساختمان های بلند، به ویژه در ساعات پر تردد، مصرف برق بالایی دارند. نبود سیستم زمان بندی،کنترل هوشمند یا الویت بندی حرکت آسانسورها باعث فعالیت بی رویه و افزایش هزینه ها می شود. استفاده از موتور های کم مصرف، سیستم های standby و کنترل هوشمند نقش موثری در کاهش مصرف انرژی دارد.

تهویه سرمایش و گرمایش مرکزی:

پمپ های آب و تجهیزات مکانیکی:

پمپ های تامین فشار آب، سیستم های تصفیه و تجهیزات مکانیکی مانند فن ها و بوستر ها در صورت عدم نگهداری صحیح یا تنظیمات نادرست، مصرف انرژی بالایی خواهند داشت. سرویس دوره ای، استفاده از اینورتر و تنظیم فشار متناسب با نیاز ساختمان، می تواند مصرف برق را بهینه کند و عمر تجهیزات را افزایش دهد.

مصرف انرژی در واحدها:

ابزار ها و سیستم های هوشمند مدیریت انرژی:

پنل های کنترل مرکزی ساختمان:

نرم افزار های مدیریت انرژی:

سیستم های روشن هوشمند:

در مشاعات برج های مسکونی، استفاده از سیستم های روشنایی سنسورهای حرکتی، و تایمرهای LED هوشمند مانند لامپ های خودکار باعث کاهش چشمگیر مصرف برق می شود. این سیستم ها تنها در صورت حضور حضور افراد فعال می شوند و در ساعات کم تردد خاموش می مانند. یکی از ساده ترین و موثرترین راهکارهای مدیریت انرژی است.

انرژی خورشیدی و تجدید پذیر:

راهکارهای عملی برای کاهش مصرف انرژی:

زمان بندی روشنایی مشاعات:

عایق کاری دیوارها و پنجره ها:

سرویس های دوره ای تجهیزات مکانیکی:

پمپ ها، فن ها، موتورخانه و آسانسور ها باید به صورت منظم سرویس شوند تا عملکرد بهینه داشته باشند. تجمع گرد و غبار، فرسودگی قطعات، یا تنظیمات نادرست باعث افزایش مصرف انرژی و کاهش عمر تجهیزات می شود. برنامه ریزی نگهداری پیشگیرانه، یکی از اصول کلیدی در مدیریت انرژی است.

آموزش و اطلاع رسانی به ساکنین:

استفاده از انرژی های تجدیدپذیر:

نصب پنل های خورشیدی، سیستم های گرمایش خورشیدی، یا توربین های بادی کوچک در برج های بلند، راهکاری پایدار برای تامین بخشی از انرژی مورد نیاز ساختمان است. این سیستم ها علاوه بر کاهش هزینه ها، به حفظ محیط زیست و ارتقای ارزش ساختمان کمک می کنند. در برخی موارد امکان فروش مازاد انرژی تولیدی نیز وجود دارد.

نقش ساختمان هوشمند در بهینه سازی انرژی:

ساختمان های هوشمند با اتصال تجهیزات به اینترنت اشیاء امکان کنترل لحظه ای مصرف انرژی را فراهم می کنند. سیستم های روشنایی،  تهویه، گرمایش، آسانسور و حتی پمپ های آب، همگی اتصال هوشمند باعث کاهش مصرف بی رویه، افزایش بی رویه، افزایش بهره وری و ارائه گزارش های دقیق به مدیر ساختمان می شود. در مقاله قبلی همیارخونه با عنوان ساختمان هوشمند و نقش آن در مدیریت ساختمان به صورت کامل درباره زیرساخت ها، مزایا و کاربرد های ساختمان هوشمند توضیح داده ایم پیشنهاد می کنیم برای درک بهتر این بخش روی لینک کلیک کنید و آن را مطالعه فرمایید.