همیارخونه
دانلود
امروزه به دلیل رشد روز افزون جمعیت، گرانی مسکن و تغییر سبک زندگی، افراد بیش از پیش به آپارتمان نشینی روی آورده اند. در این میان به منظور جلوگیری از هرج و مرج قوانینی ازجمله الزام به پرداخت شارژ ساختمان وضع شده است. پرداخت شارژ یکی از مهمترین موضوعاتی که صاحب خانه و مستاجر باید با آن آشنا باشند. چه در آپارتمان های کوچک زندگی کنید چه در برجهای بزرگ پرداخت شارژ ساختمان یک هزینه الزامی ماهانه می باشد که کیفیت زندگی، نگهداری از مشاعات و حتی روابط خوب با همسایگان به آن وابسته است.
شارژ ساختمان یا همان هزینه های مشترک آپارتمان، مبلغی است که هرماه یا هر فصل توسط ساکنان یک مجتمع پرداخت می شود تا از این طریق بتوان هزینه نگهداری مشاعات، آسانسور، راه پله، گل و گیاه، حیاط و پارکینگ، پرداخت حقوق نگهبان و یا سرایدار، پرداخت قبوض آب و برق، تعمیرات و رسیدگی به خرابی ها را تامین کرد. پرداخت شارژ ساختمان نه تنها یک مسئولیت مالی بلکه ضامن آرامش و کیفیت زندگی افراد هم میشود و براساس قانون تملک آپارتمان ها، پرداخت شارژ برای تمام واحدهای خالی هم اجباری است.
طبق قانون، پرداخت شارژ ی که مربوط به هزینه های جاری ساختمان است برعهده مستاجر و هزینه های اساسی یا عمرانی با مالک است مگر آنکه در قرارداد بین مالک و مستاجر توافق دیگری ثبت شده باشد.
هزینه ساختمان به چند نوع تقسیم می شود که هرکدام به روش خاصی محاسبه و دریافت میشود که عبارتند از شارژ ثابت، عمرانی، اضطراری، متفرقه که هرکدام برای پوشش بخشی از مخارج ساختمان است. دانستن این تقسیم بندی باعث می شود در زمان پرداخت، با شفافیت بیشتری رو به رو شده و بدانیم دقیقا پول مان در کجا هزینه میشود.
شارژ ثابت (عادی) جهت جبران هزینه نظافت، سرویس آسانسور، قبوض مشاعات، حقوق نگهبانی و هزینه های جاری ماهانه است که برعهده مستاجر می باشد.
این شارژ جهت پرداخت هزینه هایی مانند باسازی نما، تعویض تاسیسات تعویض درب ها، رنگ آمیزی ساختمان و ... بوده که به عهده مالک می باشد.
شارژ ثابت: همه واحدها صرف نظر از متراژ یا تعداد ساکنین، مبلغ یکسانی پرداخت می کنند ساده ولی گاهی غیر عادلانه است.
شارژ هر متر از واحد: هرچه متراژ آپارتمان بزرگ تر باشد، سهم بیشتری از شارژ پرداخت می کند.
شارژ هر نفر ساکن: معمولا برای ساختمان هایی که هزینه ها بیشتر مربوط به مصرف آب و گاز است.
شارژ براساس هر طبقه: به دلیل هزینه بیشتر نگهداری آسانسور برای طبقات بالاتر می باشد.
شارژ به ازای هر پارکینگ: به منظور جبران هزینه هایی مانند نظافت، روشنایی، امنیت و استهلاک درب پارکینگ می باشد.
باتوجه به همه ی جزئیاتی که درباره محاسبه شارژ ساختمان بیان نمودیم از متراژ و تعداد نفرات گرفته تا پارکینگ و حتی طبقه، مدیریت و محاسبه این هزینه ها برای ساختمان و حتی ساکنان، همیشه چالش برانگیز بوده است. محاسبه دستی زمان بر و مستعد خطاست و باعث کم شدن شفافیت در هزینه ها میشود. همچنین پیگیری پرداخت ها به طور سنتی همیشه با تماس ها و پیام های متعدد همراه است. همچنین محاسبه و پرداخت شارژ برای برج های مسکونی با تعداد واحد زیاد کاری دشوار خواهد بود. مدیریت شارژ ساختمان، آسان تر و هوشمندانه تر از همیشه با اپلیکیشن همیارخونه دیگر لازم نیست درگیر این پیچیدگی ها شویم این نرم افزار به صورت کاملا هوشمندانه:
1. شارژ هر واحد را با شفافیت کامل محاسبه میکند. 2. امکان پرداخت آنلاین و مستقیم از درگاه امن و بدون واسطه به حساب ساختمان را فراهم میکند. 3. مدیر ساختمان می تواند با چند کلیک، پیامک پرداخت شارژ را برای واحدها ارسال کند. 4. اهالی می توانند با ورود به پروفایل ساختمان از وضعیت صندوق ساختمان و تراکنش ها با خبر شوند.
نکته پایانی
با سامانه مدیریت ساختمان همیارخونه، علاوه بر انجام امور ساختمان، مدیریت ساختمان از یک کار خسته کننده به یک فرایند حرفه ای و لذت بخش تبدیل خواهد شد.
© 1403 همیارخونه - تمامی حقوق محفوظ است.